楼市回暖迹象显现，房价逐渐上涨
最近，许多城市的房地产市场开始出现价格上涨的现象，例如合肥、成都和深圳等地的开发商纷纷试图取消购房优惠，有的甚至已经不再提供任何备案折扣。此外，原本承诺赠送的家具家电和人防车位等福利也被取消。这一切似乎与8.28新政策的实施有关，该政策旨在推动现房销售并提高购房门槛，开发商们预判未来开发周期和资金流动性会受到影响，因此选择提高房价。
尽管有政策出台，短期内楼市的格局难以改变。全国待售房源达到7.6亿平方米，已经超过了2015年去库存前的水平，并连续四个月出现下滑。虽然市场整体销量并不乐观，库存的高企使得销售速度减缓，导致人们越来越倾向于购买二手房。今年上半年，二手房的成交量已经达到了总成交量的50%以上，在北上广深等大城市这一比例甚至超过了60%。新房价格上升的可能性几乎为零，因为二手房已经占据了市场的主导地位。
收回折扣的主要城市多为大城市，如合肥的去库存周期在11-12个月左右，因此有能力试探市场的价格。大部分地方并不敢轻易收回折扣，因为这是对市场信心的一次考验。在金九银十的时节，如果能够顺利推高房价，或许以后价格会继续上升，若未能成功，则市场可能会继续下滑。 龙8头号玩家国际
此次政策的核心目的是以民生为重点，让现房能够更健康地在市场上流通。以往，购房者最担心的就是烂尾楼现象，而现在这种情况几乎不会出现，二手房和新房的透明度提升使得购买体验更加可靠。核心地段的房产本身就稀缺，强制销售现房可能会导致土地供应减少，从而进一步抬高市场价格。相比之下，库存量庞大的区域对此将造成较大压力，开发商需要在大量待售房源的情况下寻找市场出路。
未来的市场走势似乎越来越显而易见，许多观望的朋友也在关注市场变化，或许这些现象早已预示着一波新一轮的购房潮。
